Vender uma casa "de origem" ou remodelada pode significar uma diferença de dezenas de milhares de euros. Mas nem todas as obras compensam. Saiba onde investir para ter o maior retorno (ROI).
1. A Cozinha Vende a Casa
É a divisão mais importante para os compradores. Uma cozinha moderna, funcional e luminosa pode fechar o negócio. Não precisa de gastar uma fortuna: pintar os armários, mudar o tampo para pedra e atualizar os puxadores já faz milagres.
2. Casas de Banho Impecáveis
Ninguém gosta de casas de banho velhas. Substituir a banheira por duche, colocar um móvel lavatório moderno e garantir que tudo brilha é essencial. O investimento numa remodelação de WC recupera-se quase sempre a 100% na venda.
3. Pintura Geral: O "Cheiro a Novo"
Pintar a casa toda de branco ou tons neutros (bege, cinza claro) é a intervenção com melhor relação custo-benefício. Elimina marcas de uso, ilumina a casa e dá a sensação de "novo" que os compradores adoram.
4. Pavimento Uniforme
Ter um chão diferente em cada divisão "parte" a casa e fá-la parecer mais pequena. Colocar um pavimento flutuante contínuo em toda a casa (exceto zonas húmidas, se preferir) unifica o espaço e moderniza-o instantaneamente.
O Que Não Compensa?
Piscinas, jardins muito elaborados ou acabamentos de luxo excessivo num bairro de gama média. O segredo é não "sobre-melhorar" a casa face ao valor de mercado da zona.