Está a pensar renovar o seu apartamento em Lisboa mas não sabe por onde começar com o orçamento? Não está sozinho. A variação de preços no mercado da construção civil pode ser assustadora. Neste guia completo, vamos desmistificar os custos de remodelação em 2025.
Fatores que Influenciam o Preço
Antes de falarmos em números, é crucial entender o que faz o preço oscilar. Uma remodelação na Lapa não custa o mesmo que uma em Benfica, e não é apenas pela localização.
- Estado do Imóvel: Um prédio pombalino requer cuidados estruturais que um apartamento dos anos 90 não precisa.
- Materiais Escolhidos: A diferença entre um pavimento flutuante AC4 e um soalho de madeira maciça pode triplicar o custo do chão.
- Infraestruturas: É preciso substituir canalização e eletricidade? Se sim, conte com um acréscimo significativo, mas necessário.
💰 Estimativa Rápida por m²
Para 2025, em Lisboa, os valores médios de referência são:
- Remodelação Leve (Pintura e Chão): 250€ - 400€ / m²
- Remodelação Média (Inclui Cozinha e WC): 500€ - 750€ / m²
- Remodelação Total (Chave-na-mão Premium): 850€ - 1200€+ / m²
Custos Detalhados por Divisão
1. Cozinha
A cozinha é, habitualmente, a divisão mais cara da casa. Envolve canalização, gás, eletricidade, carpintaria e pedras.
Uma cozinha média em Lisboa (10-12m²) pode custar entre 8.000€ e 15.000€, dependendo se escolhe móveis standard ou carpintaria por medida (a nossa especialidade).
2. Casa de Banho
Remodelar um WC completo inclui demolição, impermeabilização, novas canalizações e revestimentos.
O custo médio situa-se entre 3.500€ e 6.000€. A escolha das torneiras e das loiças sanitárias tem grande impacto no valor final.
Onde Não Deve Poupar
Existem áreas onde cortar custos sai caro a longo prazo:
- Canalização e Eletricidade: São as "veias" da casa. Poupá-las agora significa partir paredes daqui a 2 anos.
- Isolamento (Janelas e Pladur): O conforto térmico e acústico é o maior luxo de uma casa. Invista em janelas PVC de vidro duplo e isolamento em lã de rocha.
Como Obter um Orçamento Rigoroso?
Estimativas online são úteis, mas nada substitui uma visita técnica. Na Remodeling.pt, fazemos um levantamento detalhado das necessidades para que o orçamento final não tenha surpresas.
O nosso processo inclui:
- Visita técnica gratuita.
- Levantamento de medidas.
- Sugestão de materiais e soluções.
- Apresentação de orçamento discriminado.