A tentação de pegar na marreta e criar um Open Space é grande. Mas cuidado: nem todas as paredes são apenas divisórias. Derrubar a parede errada pode comprometer a estabilidade de todo o prédio.
Paredes Mestras vs. Divisórias
As paredes mestras (ou estruturais) suportam o peso dos pisos superiores e do telhado. São intocáveis sem um projeto de reforço estrutural. Geralmente são mais espessas (acima de 15-20cm) e feitas de betão ou tijolo maciço.
As paredes divisórias servem apenas para separar divisões. Geralmente são mais finas (tijolo de 7 ou 11cm) e, em teoria, podem ser demolidas. Mas atenção: em prédios antigos ("gaiola pombalina"), até as divisórias podem ter função de travamento.
Pilares e Vigas: Os Intocáveis
Se vir um pilar (coluna) ou uma viga no meio da parede que quer demolir, pare! Esses elementos são o esqueleto do edifício. Nunca, em circunstância alguma, devem ser cortados ou enfraquecidos.
Reforço Estrutural: A Solução
Quer mesmo abrir aquele vão numa parede mestra? É possível, mas exige engenharia. A solução passa por colocar uma viga metálica (perfil I ou H) para suportar a carga que a parede suportava. Isto exige licença camarária e cálculo de engenharia.
O Perigo dos Tubos Escondidos
Antes de demolir, é preciso saber o que passa dentro da parede. Tubos de água, gás ou eletricidade podem estar escondidos. Um golpe de marreta errado pode causar uma inundação ou um curto-circuito grave.