Entregar as chaves da sua casa a um estranho exige confiança. Infelizmente, o mercado das obras está cheio de histórias de terror: orçamentos que duplicam, obras abandonadas a meio e acabamentos defeituosos. Como evitar ser mais uma estatística?
1. Verifique o Portfólio (Real)
Qualquer um pode tirar fotos da internet. Peça para ver fotos de "Antes e Depois" de obras reais. Melhor ainda: peça para visitar uma obra em curso. Um empreiteiro orgulhoso do seu trabalho não terá nada a esconder.
2. Orçamentos Detalhados vs. "Preço por Alto"
Fuja de orçamentos escritos num guardanapo ou enviados por SMS. Um orçamento profissional deve discriminar:
- Mão-de-obra (por especialidade).
- Materiais (marcas e referências específicas).
- Prazos de execução.
- Condições de pagamento.
Se o orçamento diz apenas "Remodelação WC: 5000€", é um sinal de alerta vermelho.
3. Alvará e Seguros
A empresa tem Alvará de Construção ou Título de Registo no IMPIC? Tem seguro de Responsabilidade Civil e Acidentes de Trabalho? Se um trabalhador se magoar na sua casa e a empresa não tiver seguro, a responsabilidade pode cair sobre si.
4. O "Feeling" na Visita Técnica
O empreiteiro chegou a horas? Ouviu as suas ideias ou tentou impor as dele? Tirou medidas ou apenas olhou? A postura na primeira visita diz muito sobre como será a relação durante a obra.
5. Garantias Pós-Obra
A lei obriga a 5 anos de garantia. Mas a empresa vai lá estar daqui a 5 anos para atender o telefone? Escolha empresas com sede física e presença estabelecida no mercado, como a Remodeling.pt.